Les représentants de l’entreprise Megador ont récemment présenté leur projet immobilier dénommé « Cité Harmonia » au Ministère du Logement, de l’Habitat, de l’Urbanisme et du Cadastre, actuellement dirigé par Mays Mouissi. Cette rencontre, a-t-on indiqué, s’inscrit dans le cadre des efforts visant à renforcer l’offre de logements au Gabon, tout en promouvant des modèles d’habitat durables, accessibles et conformes aux orientations stratégiques de l’État en matière d’urbanisme.
Implanté sur une superficie de 10 hectares dans la zone d’Essassa, le programme résidentiel « Cité Harmonia » repose sur un concept de mixité sociale et de durabilité. Le projet prévoit la construction de logements répartis entre maisons de deux chambres, représentant 30 % de l’offre, et maisons de trois chambres, qui en constituent 70 %. Ces logements seront proposés en plusieurs gammes — sociale, économique et standing — afin de répondre aux besoins de différentes catégories socio-économiques. Chaque unité sera édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux et propice à l’épanouissement des ménages.
L’un des éléments distinctifs du projet, selon la société Megador , réside dans la conception évolutive des habitations. Les logements seront construits de plain-pied, avec des toitures en béton, et dotés d’un escalier intégré donnant accès à une dalle conçue pour permettre une extension ultérieure en R+1. Cette option, laissée à l’initiative des acquéreurs, vise à offrir une flexibilité architecturale et fonctionnelle, en tenant compte de l’évolution des besoins des familles au fil du temps. Cette approche innovante ambitionne de concilier accessibilité financière initiale et possibilités d’agrandissement à long terme.
À l’issue de la présentation, le ministre du Logement et de l’Habitat a salué l’intérêt du projet, tout en rappelant un certain nombre d’exigences essentielles. Il a insisté sur la nécessité de proposer des logements intégrant l’ensemble des commodités indispensables, afin d’éviter toute forme d’incomplétude susceptible de nuire à la qualité de vie des futurs occupants. Le ministre a également souligné l’obligation pour le promoteur de se conformer strictement aux prescriptions techniques en vigueur, ainsi qu’aux normes et procédures réglementaires encadrant la construction de logements au Gabon, notamment en matière de sécurité, d’urbanisme et de viabilisation.
Les prochaines étapes du projet consisteront à affiner le modèle financier, afin d’en garantir la viabilité économique. Cette phase préparatoire est essentielle pour assurer la construction effective des logements et leur future commercialisation dans des conditions soutenables, tant pour le promoteur que pour les acquéreurs potentiels. Elle permettra également d’évaluer la faisabilité globale du projet au regard des exigences réglementaires et des réalités du marché immobilier. Cette rencontre s’inscrit enfin dans la continuité des échanges engagés entre le ministère et Megador autour d’une proposition de projet immobilier à réaliser sans contribution financière directe de l’État. Une approche qui, si elle aboutit, pourrait constituer un modèle de partenariat innovant et contribuer significativement à la réduction du déficit en logements, tout en soutenant le développement urbain structuré et inclusif du pays.
